Trzecia decyzja o warunkach zabudowy już w naszych rękach. Urbanista metodą "kopiuj, wklej" dołożył jedną stronę do poprzedniej wersji. Przy pomocy cytatów z wyroków sądów administracyjnych  /wyrwanych z kontekstu/ usiłuje udowodnić, że biogazownia dla Stradun to "dobre sąsiedztwo". My uważamy, że pasuje "jak pięść do nosa" i postaramy się to udowodnić w odwołaniu od decyzji.
................................................................
Dnia 06.04.2012 zostało złożone odwołanie od decyzji Nr 51/2012 o warunkach zabudowy . Ciąg dalszy w rękach składu orzekającego Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie.
  .......................................................
 

STOWARZYSZENIE MIESZKAŃCÓW

KRAINY BOCIANA „EKO-EGO”
  do

 Samorządowe Kolegium Odwoławcze

ul. Kajki 10/12    10-547 Olsztyn

za pośrednictwem Wójta Gminy Ełk

ODWOŁANIE OD DECYZJI WÓJTA GMINY EŁK

-od decyzji o warunkach zabudowy Nr 51/2012 z dnia 22.03.2012r ( Znak: PP.7331/45/2010)

otrzymanej przez Stowarzyszenie dnia 26.03.2012r

ustalającej warunki zabudowy na wniosek Bio Alians Straduny sp. z o.o., z siedzibą Aleje Jerozolimskie 81, 02-001 Warszawa;

na inwestycję

budowa instalacji do wytwarzania energii elektrycznej i cieplnej o mocy 1,2 MW z biogazu w Stradunach, zbiorników i budynków towarzyszących, z parkingami obsługującymi inwestycję oraz infrastrukturą oświetleniową i ogrodzeniem oraz zbiornikiem przeciwpożarowym

zlokalizowaną na terenie działki ewidencyjnej 211/64, tylko na użytkach określonych w ewidencji jako-”N”,-”PsIV”,”RIVa”, położonych w obrębie Straduny, Gmina Ełk.

Wnoszę o uchylenie w/w decyzji z powodów zawartych w uzasadnieniu.

UZASADNIENIE

Decyzja o warunkach zabudowy Nr 51/2012 powinna zostać uchylona z następujących powodów:

1. W/w decyzja ( trzecia z kolei w tej samej sprawie) nie powinna w ogóle być wydana, ponieważ ustalone w niej parametry inwestycji wynikają jedynie z wniosku inwestora nie znajdując uzasadnienia w terenie analizowanym. Nie przeprowadzono właściwej , rzetelnej analizy terenu określonej w art. 61 ust.1 pkt. 1-5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury ( z dn.26.08.2003r.) w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania. Całkowitym nieporozumieniem jest umieszczenie w Uzasadnieniu decyzji cytatów z wyroków wsa i nsa

   mających niby uzasadniać racje organu. Wydawane warunki zabudowy należy uzasadniać rzetelnie przeprowadzonym postępowaniem dowodowym, a nie ogólnikami. To strona odwołująca się od decyzji może wytykać błędy w decyzji opierając się na dostępnym orzecznictwie.

2. W wydanej decyzji ponownie formalnoprawnie nie udokumentowano możliwości dostępu do drogi publicznej, a jest to jeden z warunków wydania decyzji o warunkach zabudowy.

3. Ze względu na fakt , że cała wieś Straduny położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej decyzja o warunkach zabudowy powinna być uzgodniona z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Olsztynie.

   Strefy ochrony konserwatorskiej działają na podstawie art. 19 ust.3 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami( Dz. U. Nr 162, poz.1568, z póżn. zm.). Gminy mogą ustanowić takie strefy w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a także w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego..Jeśli natomiast nie ma planu miejscowego, ale strefa ochrony konserwatorskiej jest zawarta w Studium to uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków dokonuje się na etapie wydawania warunków zabudowy. Tak wynika z art. 53 ust.4 w zw. z art. 60 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym( Dz. U z 2003 r Nr 80, poz. 717 z póżn. zm.)

4. Ponownie nieprawidłowo oznaczono na załączniku graficznym do analizy granice terenów związane z ich funkcją.

5. W załączniku Nr 2 Wyniki analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu nie przedstawiono żadnych wyników , nie poparto gołosłownych twierdzeń dotyczących analizowanego terenu żadnymi dowodami materialnymi. Zawarto nieprawdziwą informację, że na działce sąsiedniej znajduje się zakład prowadzący hodowlę w ilości większej niż 60 DJP , gdy tymczasem prowadzona jest tam hodowla wielokrotnie przewyższająca podaną liczbę oraz ,że prowadzący hodowlę nie posiada na taki stan pogłowia zwierząt decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

   Przypisywanie biogazowni rolniczej ( ze względu na skład substratów ) funkcji usługowej, bo ta „skupuje surowiec do produkcji a potem go sprzedaje „ to tak jak przypisanie elektrowni opalanej węglem funkcji usługowej ze względu na zakup węgla od kopalni i potem sprzedaż energii.

Z powodów zawartych w uzasadnieniu wobec niespełnienia wymogów tzw „dobrego sąsiedztwa” określonych artykułem 61 ust.1-5 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszę o uchylenie decyzji jako niezgodnej z obowiązującym prawem.

........................................................................................
SKO w OLsztynie uchyliło trzecią decyzję o warunkach zabudowy dla biogazowni. (Decyzja SKO.73.157.2012 z dnia 12.07.2012r)

..................................................................
/PONIŻEJ POSTANOWIENIE SKO w/s WSZCZĘCIA POSTĘPOWANIA ODNOŚNIE UNIEWAŻNIENIA DECYZJI ŚRODOWISKOWEJ /